钢结构住宅推广需政策着陆

试验阶段

　　北新房屋总经理刘贵平认为，目前钢结构住宅面临两个客户：终端客户和开发商。这两个客户对钢结构住宅的接受程度均有一定的难度。

　　从开发商来讲，成本是其考虑的主要因素，北新房屋在北京曾建过6层的住宅，经过测算，其每平方米造价比混凝土建筑高20％。还有就是建筑体系间的系统配合与兼容。从业主来看，其观念还无法从传统的“秦砖汉瓦”模式中走出完全接受钢结构住宅。

　　五合国际副总经理卢求指出，由于钢结构住宅在技术和配套产品方面还没完全成熟，如防火、防腐蚀、配套墙体和楼板方面有所欠缺，从建筑构造来看，其隔声和热惰性还不容易达到混凝土的指标，并且工程造价较高及国内百姓观念影响，均导致钢结构住宅缓慢发展的局面。

　　建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲此前表示，“轻钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟，但在我国仅在北京、上海、成都等为数不多的城市有所应用，相关的行业标准建设部尚在编制，因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。”

　　业内的一组资料显示，轻型钢结构低层住宅的建造技术，是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的，轻钢结构经久耐用，在正常情况下的使用年限达275年。

　　推动钢结构建筑在国内市场的发展首先需要建筑部品标准化和住宅产业标准法规的出台，从而推动钢结构住宅市场的发展。卢求则认为，发展钢结构住宅需要政府、开发商、技术公司的共同努力。政府应该研究制订相应的政策法规，为鼓励住宅建筑采用钢结构提供一个良好的政策环境。