建材采购网

装修完工前重点验收水电工程

  验收时观察油漆是否光滑、手感好,要求无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  转眼又快到春节了,很多室内装修都进入了收尾工程。收尾工程看上去是小事,如果做不好,入住后再修改就麻烦了。因此做好收尾工作的查漏补缺非常必要。

  大部分消费者在收尾工程验收时,不知道看什么内容。一般是在工长的带领下看看表面,实际上,表面一般都看不出什么毛病。消费者可以依据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》,验收自己的室内装修。北京实创装饰工程有限公司VIP部经理王志华表示,收尾验收要由上而下,由外到内再到外地检查,而检查的重点区域是厨房卫生间,其中最重要的还是水电工程。

  水、电是验收重点

  在检查时,要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。

  照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

  水要进行水压测试和闭水实验,这些在中期时都已经验收了。所以在收尾期主要对下水进行检测,用一桶水迅速倒入下水,看下水管是否通畅。因为在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能里面有建筑垃圾,影响水流。

  马桶下水口入住后有可能会出现渗水,这跟装马桶时关系很大,有的装修公司在锯马桶下水管时不小心就破坏了下水口的防水,导致入住使用时间长以后渗水。

  另外是测试卫生间的坡度,从外向内朝地漏处倒一盆水,看水的流速,是否自然地向地漏流淌,如果可以快速地淌过去,就没有太大问题。

  自已供暖的业主,开火运行取暖后,不要轻易关掉,要保证室内正常的温度,以保证管道不会冻裂。如果要关掉供暖,最好把管道里的水放干净。

  虽然装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能引起室内污染超标。

  进家具前做环境检测

  即使装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能超标。

  在装修合同签订时,要和装修公司协商好,由他们控制每种材料的质量,配合合理的施工工艺,保证所有装修材料装在一起后不会污染超标。

  在装修完工后进家具前,要进行环境检测,避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任。如果不合格,请专家找出有害物质的来源,并请装修工人返工,以防隐患。

  增项工程收费易产生纠纷

  结算工程款是收尾工作的重要一步,因为很多工程款都分三批交付,最后一批虽然占的份额不多,但也是重要环节。

  有的装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。

  施工过程中可能会产生各种形式的增项,但这种增项工程必须经过业主的同意,经过业主的签字确认后才能进行,如果没有业主的签字,只有增项内容,业主可以不承认。

  对于原先合同里没提到的工程项目,在施工时有的必须要进行,比如墙基处理、地面找平,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。

  通风时防止墙面开裂

  装修完后要进行自然通风,但在北方因为冬天内外温度相差太大,易引起热胀冷缩,一个晚上墙面和砖都可能会裂,因此通风时要求开一面的窗户,角度在15度即可,开15天左右。最好不要开北边的窗户。乳胶漆在5℃以下就会变质,所以开窗通风最好选在温暖的午后,每次通风时间别太长,以防窗台附近的墙面冻变色。

  一块砖空鼓率不超5%

  地砖要平整,空鼓率为一块砖不超过5%的范围。墙面在人离墙1.5米的距离,看墙面不花、不流坠,新砌墙体要垂直,砖体水平面一致。可用2米长的靠尺,看墙的缝隙不超3Mm。墙面的阳角和阴角直线度顺直。

  检查墙砖镶贴时,用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,不应有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严。

  地面水平度不超过2mm

  地面整体水平度不超过2mm,地板踩上去没有响动,无大起大伏,水平度不超过1.5mm。地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部位密合。

  由于冬季铺设木地板要适当留缝,因此有合理的空隙是可以接受的。

  另外油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  成品保护必不可少

  即使在装修完工后,也要做好成品保护,以保证在装修验收后进家具时,不会磕碰坏其他装修。另外地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、阳角,以防止碰伤,门套要防止划伤混油的门套,玻璃也一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾污,强化木地板要求基层干燥、平整,留足伸缩缝

  安排好五金件安装时间

  灯具、卫生间、厨房等小五金件的安装时间要事先安排妥当,避免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花。在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装。否则,很有可能被施工人员先行使用。 

  ■ 网友经验

  开荒保洁必备工具

  在装修收尾中,开荒保洁也是重要的一项工作。装修公司只负责将大的建筑垃圾清除干净,细节的地方还需要自己处理。如果请保洁公司开荒,一般价格是几百元。如果是自己进行收尾保洁,就需要准备必要的工具。网友'我是梧桐雨'提供了自己的经验和保洁必备工具,给正在收尾的人提供借鉴。

  水泥黄沙袋5毛钱一个

  如果在装修前和装修公司谈好,付一些费用,他们可以负责将装修垃圾运送出去。但如果没有谈好,装修过后会有很多的生活和工程垃圾,需要买很多的垃圾袋,专门装水泥、黄沙的袋子,5毛钱一个。主要是用于装从厨柜里打扫出来的木屑、木头等。

  收废品的电话

  在手机里存储下离你最近、可以随叫随到的收废品的电话号码。收拾好了以后,把包装盒、硬纸盒、工人喝过的啤酒瓶、易拉罐、装腻子用的大桶都放在一堆,收废品的来了以后可以直接收走。

  抹布

  找点家里的破布、不穿的衣服,因为装修完了以后家里肯定非常的脏,那些抹布抹完不洗直接就扔了。需要注意的是布的材料,硬的布料不适合做抹布,可能会在刚漆好的家具上留下划痕。

  鸡毛掸子

  不管是刷乳胶漆还是贴墙纸,刚装修的房子都会有灰,所以需要用鸡毛掸子。还有安装好的灯具,也是要靠鸡毛掸子来打扫。

  吸尘器

  吸尘器主要用来吸地板缝,以后还可以用来吸沙发的灰尘。切记不能用吸尘器来吸吊顶上的石灰粉,因为石灰粉吸进去会把吸尘器烧掉的。

  扫帚

  应该买两把,一个是硬的,用来打扫很多脏的东西;另一个最好是非常软的猪毛刷,用来打扫地砖上的,扫帚前头的刷子可以弯曲得厉害一些,这样可以打扫任何角落里的灰尘。

  拖把

  千万不要图便宜在菜场买小贩的拖把,也不要用自己家里扎的拖把。因为刚装修完,灰尘实在是太大了,越拖越脏。最好去超市买那种地砖专用拖把和地板专用拖把。

  湿毛巾

  打扫卫生时满头的灰,可以随时擦汗擦灰,不然一会儿就会把眼睛眯住。
相关新闻
精装修何时验收的时机最佳
尽管买装修房少了在建材市场寻寻觅觅和讨价还价的劳力费心之累,但因装修房质量问题引起的纠纷也时有发生。特别是当你择定吉日准备在收楼之后即搬新家,而收楼时却面临着一系列装修质量问题,
小户型卧室装修 注意规避卧室风水14忌
一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 小户型
专家支招:卫生间装修防渗漏五大妙招
毋庸质疑,每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。在
精装修房验收宝典
近年来,市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出
设计师爆料签订合同注意点
编者按:装修合同是装修前的一到重点工作,签的好坏与否可以说直接影响到了家装的质量。所以,签装修合同其中的许多小细节和项目管理上务必得小心,今天,小编整理出一些设计师们的现身说法,来
分析造成屋面大面积漏水的原因?
屋面大面积渗漏,有以下原因: (一)设计原因 1、屋面整体刚度差、刚度不一,受力不均以及钢筋混凝土 悬挑构件强度、刚度稳定性差时,会导致屋面板出现变形或位移,造成防水层 开裂
超实用的壁纸选购误区总结及装修小窍门
墙纸的种类繁多,差价也很大,即使是一些看起来似乎差不多的墙纸,其差价也有可能达两三倍之多,到底该怎么选购,才能买到最适合的,最实惠的壁纸呢?今天的家装每日谈小编就给网友总结了壁纸
家具高浓缩组合 小家装修好方法
家具高浓缩组合 小家装修好方法
房价高居不下,小户型设计慢慢成为主流。设计师们力图帮我们将空间一省再省,于是灵机一动,有了下面的创意组合家具。麻雀虽小五脏俱全,居家功能全包括,马上一睹为快吧! 小户型空间较
甲醛可随时间递减 新房装修后必须通风
针对一些市民在第一次检测地板时甲醛含量超标、两个多月后的第二次检测时甲醛含量合格的情况,日前笔者采访了东北林业大学材料科学与工程学院院长、博士生导师顾继友教授。顾继友教授指出,地
纯纸墙纸透气好 家居装饰这样搭配
有消费者询问,家里有小孩,装修环保第一,但又很想用墙纸,可不可以用呢?纯纸和PVC材质,哪种更好?贴完墙纸多久可以入住呢? 那小编的意见是,纯纸墙纸 冷热伸缩性好,能尽量避免墙
夏季装修也出彩 墙纸挑门道多选有妙招
1:首先确定您装修的总体造价和总体装修风格以及装修的主体材料。 2:墙纸应占装修总造价的10-15%,地板应占装修总造价的10-15%,基础材料应占装修总造价的15-20%,卫